Del apocalipsis al paraíso: los centros comerciales reivindican su buen momento en Madrid

Ni rastro de Apocalipsis. El sector de los centros y parques comerciales se vistió ayer con sus mejores galas con motivo de la inauguración del XIX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, organizado por la Asociación de Centros y Parques Comerciales (Aecc), que empezó ayer y se alargará hasta hoy en Pozuelo de Alarcón (Madrid). El tráfico incesante en el recinto expositor y las animadas conversaciones en la zona reservada para networking denotaron un optimismo mayoritario en el segmento.

Las cifras proporcionadas por la Aecc, que señalaron el crecimiento positivo del sector en el primer semestre tanto en ventas (12,3%) como afluencia (8,4%), refrendaron esta sensación general de haber dejado atrás de una vez por todas el impacto de la pandemia y haber sorteado, hasta el momento, las derivadas en el consumo del estallido de la guerra en Ucrania, la espiral inflacionista y la subida de tipos de interés.  

La primera jornada del congreso dio su pistoletazo de salida con la correspondiente inauguración institucional, que contó con la presencia de Marta Nieto Novo, directora general de Comercio, Consumo y Servicios de la Comunidad de Madrid; Marta Cabrera, subdirectora general de Regulación del Comercio Interior en el Ministerio de Industria; Jaume Miquel, consejero delegado de Tendam y presidente del XIX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, y Eduardo Ceballos, presidente de la Aecc.  

Jaume Miquel opinó que la oferta de consumo más ocio y entretenimiento continúa siendo imbatible

En su discurso de bienvenida, Ceballos se felicitó por las buenas cifras del sector en el primer semestre y apuntó que hay un interés inversor en el segmento retail español que va a ir cristalizando en paralelo a la estabilización macroeconómica. Por su parte, Jaume Miquel apuntó que el segmento comercial sigue manteniendo unos buenos fundamentales que han alejado definitivamente los augurios de un colapso inminente.

Miquel señaló los cuatro ejes por los que el retail ha dejado atrás las peores previsiones: en España no hay una sobredimensión de superficie comercial, las tiendas físicas se han transformado en un hub logístico esencial para el canal online, la oferta de consumo más ocio y entretenimiento continúa siendo imbatible y la dificultad de los pure players por alcanzar la rentabilidad al no tener apalancamiento en la parte física.

El directivo también apuntó a las tendencias que planean sobre el sector: una apuesta por la proximidad, lo que permite ganar en concurrencia, apostar por la diferenciación del producto, la digitalización del modelo de negocio de las compañías y ser conscientes que los centros y parques comerciales son claves en la configuración de la trama urbana y, por lo tanto, son polos del tráfico de consumidores.  

Las cifras proporcionadas por la Aecc señalaron el crecimiento positivo del sector en el primer semestre tanto en ventas (12,3%) como afluencia (8,4%)

La ponencia inaugural corrió a cargo de Ignacio de la Torre, socio y economista jefe de Arcano Partners, que analizó los retos para el crecimiento de la industria y las nuevas oportunidades en el consumo. De la Torre repasó los fundamentales económicos globales, señalando el buen desempeño de España y destacando el bache por el que transita China, auspiciado por su crisis inmobiliaria.

En paralelo a la ponencia del socio de Arcano, los diferentes stands de los expositores hervían de actividad. Los espacios de Lar España, Merlin Properties, Castellana Properties o Bogartis presentaban una alta densidad, con la práctica totalidad de mesas ocupadas con reuniones entre agentes del sector, mientras en la zona exterior se sucedían numerosos encuentros informales.

En la zona reservada para las conferencias, Daniel López, director de expansión y franquicias en Mango, recogió el testigo de De la Torre y repasó las estrategias de la compañía respecto al crecimiento en centros comerciales. Además, a lo largo de la jornada inaugural del congreso se abordaron aspectos como la financiación e inversión en el sector, en una mesa redonda moderada por Luis Espadas, executive director retail de Savills, y se presentó el nuevo proyecto de AQ Acentor, Infinity, las claves del éxito de Lar España, y las últimas transformaciones desarrolladas por el estudio de arquitectura L35.