Menos tiendas y más pequeñas: la moda echa el freno en retail en Europa en 2024

Tras años de reducción de la red de tiendas y, tras el Covid, de un boom en los procesos de expansión, llega el momento de parar. Al menos eso se desprende de los datos de la consultora Cushman&Wakefield, que señalan que, aunque la moda se mantiene como protagonista del retail en Europa, ha reducido tanto las operaciones como la superficie contratada en el primer semestre de 2024.

Según datos de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield a partir de las operaciones que ha gestionado en el conjunto de Europa (un total de 900, en todos los sectores), la actividad del retail ha sido similar a la del primer semestre de 2023. Por sectores, la moda se mantiene como el más activo, con supermercados y artículos de cuidado personal con una “fuerte actividad”.

En el primer semestre de 2024, el 40% de la superficie total arrendada en las principales calles comerciales de Europa correspondió al sector de la moda y casi un tercio de las operaciones (un 28%) estuvieron protagonizadas por empresas del sector.

El 40% de la superficie total arrendada en las principales calles comerciales de Europa correspondió al sector de la moda

Pese a la predominancia de la moda sobre el resto de sectores, la industria ha mostrado una desaceleración en el primer semestre del ejercicio, con un 4% menos de operaciones cerradas y un 13% menos de espacio comercial en comparación con el primer semestre de 2023.

Entre los operadores más activos en los seis primeros meses de 2024 en Europa figuran, según Cushman&Wakefield, empresas como JD Sports, Calzedonia e Inditex.

Por detrás de moda, el sector de comida y bebida, con nombres destacados como Poke Bowl o clásicos como McDonald’s o Starbucks, es el más activo en términos de superficie contratada (con un 10% más de espacio contratado), mientras las operaciones se han reducido un 14% en el primer semestre.  

Los retailers de equipamiento personal (con cadenas de perfumería y cosmética como protagonistas) han reducido un 20% la superficie alquilada, mientras las operaciones han aumentado un 10%, tendencia similar a la que han seguido los supermercados, con locales de cada vez menos superficie.

La moda ha cerrado un 4% menos de operaciones y ha reducido un 13% la superficie comercial contratada

Menos lujo y más gran consumo

Por segmentos de mercado, los grupos de gran consumo aceleran la apertura de tiendas en las principales arterias comerciales de Europa, mientras el lujo, afectado por una desaceleración en China que termina contagiando a su actividad en el resto del mundo, frena sus aperturas.

Los operadores de mass market son los que han registrado una actividad más fuerte en los seis primeros meses del ejercicio, frente a la ralentización del segmento del lujo. Según Cushman, el mass market representaron el 70% del espacio alquilado y el 69% de las operaciones de los seis primeros meses del ejercicio. Además, el segmento ha elevado un 12% el número de operaciones y un 5% la superficie contratada respecto a la primera mitad de 2023.

Los operadores de moda masivos, con compañías como Inditex a la cabeza, fueron los más activos, con la cosmética como nuevo segmento tractor gracias a operadores como Kiko, Douglas y Sephora.

El 10% de las operaciones del semestre han sido cerradas por lo que Cushman& Wakefield denomina operadores premium, con un 7% del total de superficie contratada en el primer semestre. Estos porcentajes representan una notable caída respecto a 2023, con un descenso del 8% en la cifra de operaciones y del 50% en la superficie.

Los operadores del segmento del lujo, por su parte, han reducido un 40% las operaciones en el primer semestre de 2024 frente al mismo periodo de 2023, de manera que el lujo copó alrededor de sólo el 2% de todas las operaciones registradas en el periodo.